UBND tỉnh Bình Phước quyết định cho thuê đất từ công ty phải thi hành án dân sự, công ty chúng tôi có phải đóng lệ phí trước bạ không? Luật An Phú: 09898.511.69

UBND tỉnh Bình Phước quyết định cho thuê đất từ công ty phải thi hành án dân sự, công ty chúng tôi có phải đóng lệ phí trước bạ không? Luật An Phú: 09898.511.69 Công ty chúng tôi nhận chuyển nhượng tài sản trên đất và cũng được UBND tỉnh Bình Phước chấp thuận cho thuê đất từ 1 công ty đang phải chấp hành bản án dân sự do nợ ngân hàng bị khởi kiện và đã có quyết định thi hành án. Công ty cũ cũng thuê đất của UBND tỉnh Bình Phước nên về nguyên tắc 2 bên không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê. Do đó 2 bên làm thủ tục thi hành án. Công ty chúng tôi chuyển tiền vào tài khoản của thi hành án dân sự để thực hiện nghĩa vụ thay cho công ty cũ phải thi hành án, tài sản cũng nhiều lần đưa qua trung tâm đấu giá nhưng cũng không thành, do đó phải giải quyết qua thủ tục, có sự thỏa thuận giữa công ty chúng tôi với công ty cũ có xác nhận của thi hành án. Trên cơ sở đó công ty chúng tôi cũng đã được UBND tỉnh Bình Phước quyết định cho thuê đất, cấp giấy CNQSDĐ và ký hợp đồng thuê đất. Tuy nhiên, Cục thuế tỉnh Bình Phước yêu cầu công ty chúng tôi như sau: 1. Kê khai để đóng lệ phí trước bạ 2. Yêu cầu công ty liên hệ với Cục thi hành án dân sự xuất hoá đơn cho công ty đối với tài sản thi hành án này. Vậy xin hỏi: Yêu cầu của Cục thuế Bình Phước như vậy có đúng không? Vì ở đây bên công ty cũ cũng thuê đất của Nhà nước thì đâu có được chuyển nhượng đất thuê (theo luật đất đai chỉ đất được giao mới chuyển nhượng QSD đất được). Và trong trường hợp này Cục thi hành án cũng đâu có hóa đơn để xuất cho Doanh nghiệp. Đề nghị hướng dẫn công ty chúng tôi phải làm thủ tục nào cho đúng pháp luật. Ngày 16/04/2013 Trả lời: - Về lệ phí trước bạ: Tại Khoản 7, Điều 3, Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ quy định các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ: “7. Đất thuê của nhà nước hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp”. Căn cứ quy định nêu trên đất thuê của nhà nước hoặc thuê của các tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp thì không phải nộp lệ phí trước bạ. - Về hoá đơn đối với tài sản thi hành án: Về vướng mắc này phải căn cứ vào hồ sơ cụ thể của đơn vị thì mới cớ cơ sở để trả lời chính xác. Theo đó, đề nghị Công ty gửi hồ sơ kèm theo để Tổng cục có căn cứ trả lời đơn vị theo đúng quy định của pháp luật. Công ty Luật An Phú nhận tư vấn tại nhà, cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, qua thư điện tử; Thù lao của Luật sư dựa vào sự đánh giá của khách hàng và hiệu quả công việc. Mọi chi tiết xin liên hệ: CÔNG TY LUẬTAN PHÚ Trụ sở chính: Phòng 315 tầng 3 Tòa nhà văn phòng Việt Anh, số 33 ngõ 142 đường Ngô Gia Tự, phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Điện thoại: 04.625.707.13; Fax: 04.625.707.15; Số cần gọi gấp: 0904 226 799- 09898.511.69 Email: luatanphu@gmail.com Website: www.anphulaw.com Văn phòng giao dịch 1: Khu phố Đền Rồng, phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh: 01688.477.456 Văn phòng giao dịch 2: Số 236 phố Yết Kiêu, phường Hải Tân, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Điện thoại: 098.44.33.061 Cam kết đem lại An vui, Thịnh vượng cho mọi khách hàng